现今物(wù)业管理(lǐ)公司自身并不发展保洁业務(wù)，而是将保洁业務(wù)包给专业的物(wù)业保洁公司，这种倾向在目前占有(yǒu)一大部分(fēn)比例，因而保洁公司能(néng)得以较快的发展.
清洁外包 第一种方式：
★ 人员安排：固定保洁员1名，每天2~4小(xiǎo)时保洁时间（节假日不计）
★ 工作时间：双方协商(shāng)合理(lǐ)安排。
★ 服務(wù)内容：门前三包、抹桌擦窗、推尘擦地、家俱保养、清洁卫生间、清理(lǐ)垃圾
★ 工具药剂：公司提供玻璃刮、抹水器、玻璃清洁剂、全能(néng)清洁剂、洁厕剂。
★ 监督检查：公司日常保洁主管至少1次/月定期到保洁点检查员工仪容仪表、清洁卫生 工作，同时必须有(yǒu)委托方鉴署的意见反馈至公司。
★ 优惠服務(wù)：委托方其它定期清洁服一律享受5-8折收费收费（按面积大小(xiǎo)、工程难易程度），如清洗地毯、沙发、電(diàn)脑電(diàn)话、石材镜面处理(lǐ)等。
★ 收费标准：￥1000-1500元人民(mín)币/月.人
第二种方式：
★ 人员安排：固定保洁员，全天负责企业卫生清理(lǐ)（节假日不计）。
★ 工作时间：委托方定时间，每天8-9小(xiǎo)时，提供午餐。
★ 服務(wù)内容：抹桌擦窗、推尘擦地、家俱保养、清洁卫生间、门前三包、清理(lǐ)
垃圾。
★ 工具药剂：只提供人员不含工具、药剂。
★ 监督检查：公司日常保洁主管至少2次/月定期到保洁点检查员工仪容仪表、清洁卫生 工作，同时必须有(yǒu)委托方鉴署的意见反馈至公司。
★ 优惠服務(wù)：委托方其它定期清洁服一律享受5-8折收费收费（按面积大小(xiǎo)、工程难易程度），如清洗地毯、沙发、電(diàn)脑電(diàn)话、石材镜面处理(lǐ)等。
★ 收费标准：1600-2000元/月.人（详情敬请電(diàn)话咨询或面谈）
第三种方式：
★人员安排：固定保洁员，全天负责企业卫生清理(lǐ)（节假日不计）。
★ 工作时间：委托方定时间，每天8-9小(xiǎo)时，提供午餐。
★ 服務(wù)内容：来宾接待、抹桌擦窗、推尘擦地、家俱保养、清洁卫生间、门前三包、清理(lǐ)
垃圾。
★ 工具药剂：公司提供尘推、百洁布、胶手套、扫帚、水桶、玻璃刮、抹水器、玻璃清洁剂、全能(néng)清洁剂、洁厕剂、五洁粉、84消毒液、牵尘液、芳香球、大垃圾袋。
★ 监督检查：公司日常保洁主管至少2次/月定期到保洁点检查员工仪容仪表、清洁卫生 工作，同时必须有(yǒu)委托方鉴署的意见反馈至公司。
★ 优惠服務(wù)：委托方其它定期清洁服一律享受6-8折收费（按面积大小(xiǎo)、工程难易程度），如清洗地毯、沙发、電(diàn)脑電(diàn)话、石材晶面处理(lǐ)等。
★ 收费标准：電(diàn)话咨询或面议协商(shāng)
物(wù)业保洁不是不同的保洁，它不是一般的小(xiǎo)公司可(kě)以承接的工作，它是衡量一个保洁公司实力、综合管理(lǐ)水平的一个尺子。作為(wèi)专业的物(wù)业管理(lǐ)公司，物(wù)业保洁是物(wù)业公司核心内容之一，其专业性、管理(lǐ)水平是其他(tā)普通保洁公司无法比拟的。物(wù)业保洁必须要有(yǒu)科(kē)學(xué)的规划和设计。所以选对物(wù)业成都保洁公司也是很(hěn)重要的事情.
物(wù)业保洁不同于简单的家庭保洁工作，它必须经过科(kē)學(xué)的设计和规划。通常情况下，家庭保洁是短期的，临时性的，而物(wù)业保洁是長(cháng)期的，连续性的工作，所以实施前需要精心设计，统筹安排，配备合适的人力（保洁员，管理(lǐ)队伍）、物(wù)力（配套相关的保洁设备及工具）、财力等。
一、 大厦物(wù)业保洁常用(yòng)的设备、工具及清洁用(yòng)品
（一）清洁设备及保洁工具：
作為(wèi)一个正规的提供保洁服務(wù)的物(wù)业公司，必须具备一定的施工设备和工具，通常常用(yòng)的清洁机械有(yǒu)：吸尘器、吸水机、地毯清洗机、扫把、拖把布、安全梯、刷子等。
1、 抛光机：用(yòng)于地面磨光作用(yòng)，对于面积大的楼宇，尤為(wèi)必要。
2、 地毯清洗机：主要用(yòng)于协助清洗地毯。
3、 吸水机：用(yòng)于地面磨光作用(yòng)，对于吸取地毯水分(fēn)、加快干燥也非常有(yǒu)效。
4、 吸尘器：為(wèi)吸灰尘、污物(wù)之用(yòng)，有(yǒu)吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物(wù)等不同类型吸尘器。
5、 此外比较常用(yòng)的工具还有(yǒu)：扫把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、喷壶、胶手套、刀(dāo)片、長(cháng)柄手刷、手推車(chē)以及工作标牌等。
（二）清洁剂：
1、 消毒液：用(yòng)于公共环境消毒杀菌。
2、 去污粉：用(yòng)于清除污迹、污渍。
3、 玻璃清洁：用(yòng)于清洗玻璃、镜面、瓷片及電(diàn)镀物(wù)品表面的尘埃及污垢。
4、 天那水：用(yòng)于溶解、稀释油漆。
5、 洁厕灵：用(yòng)于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。
6、 地毯清洗剂：用(yòng)于清洗地毯上的污渍。
7、 不锈钢清洁剂：用(yòng)于清洗不锈钢制品表面的污渍。
8、 硬质瓷砖保护剂：用(yòng)于大厦内瓷砖的保养。
9、 免抛蜡：用(yòng)于大理(lǐ)石等物(wù)體(tǐ)表面涂蜡保养。
10、 自动喷香机：用(yòng)于卫生间除异味。
11、大理(lǐ)石防滑增光保护剂：用(yòng)于大理(lǐ)石地面防滑及保护。
12、 起蜡剂：用(yòng)于清除大理(lǐ)石的地面、墙面上的旧蜡渍。
二、 物(wù)业保洁的范围及标准
（一） 物(wù)业保洁范围的划分(fēn)：
室内地面、墙面、洗手间、大堂、步行梯、玻璃、金属制品、天花(huā)板、電(diàn)梯、指示牌；公共區(qū)域的标牌、设施等。室外地面、垃圾桶、指示牌、草(cǎo)坪、停車(chē)场等公共部分(fēn)的设施。
（二）物(wù)业保洁的标准：
墙面：大理(lǐ)石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹。
地面：硬质地面台阶及其接缝是否洁净，上蜡是否光亮，地毯是否清洁，有(yǒu)无污点和霉坏，梯脚板墙脚線(xiàn)、地脚線(xiàn)等地方有(yǒu)无积尘、杂物(wù)、污渍，广场砖、大堂：烟缸、废纸及垃圾桶内的其它脏物(wù)是否按规定及时清除，地面、地毯是否干净、清洁，接待台、保安室等设施是否干净无杂物(wù)。
洗手间：皂盒、干手器、厕水箱等设施是否干净、无损坏，洗手间内有(yǒu)无异味，便器、洗盆、尿斗有(yǒu)无水锈，台面干净无水迹，厕纸是否齐全。
電(diàn)梯：電(diàn)梯箱、各层電(diàn)梯门轨道、显示屏、扶梯、梯厅是否干净无尘，電(diàn)梯箱是否干净无杂物(wù)、污渍。
天花(huā)板：光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘，无蜘蛛网。
車(chē)库地面是否干净，花(huā)基、花(huā)坛内是否有(yǒu)烟头、杂物(wù)，绿化牌、庭院床是否干净、光亮。
玻璃：玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮。
开水间：检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜是否干净无异味。
金属制品：如電(diàn)房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用(yòng)指定的清洁剂擦过，是否光亮无锈迹和污迹。
三、 物(wù)业保洁人员安排及保洁员的职责
（一）室外保洁员的职责：
（ 1） 负责大厦周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。
（ 2） 负责室外明装管線(xiàn)和明装公用(yòng)设备设施的外表清洁工作。
（ 3） 负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁、清运和消毒工作。
( 4） 定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行潜疏通。
（ 5） 负责大厦红線(xiàn)范围内的道路、绿化带等公共區(qū)域地面的清洁工作。
（ 6） 对辖區(qū)内违反清洁管理(lǐ)规定的行為(wèi)进行劝阻、纠正。
（ 7） 完成上司交办的其他(tā)工作。
（二）室内保洁员的职责：
（1） 负责大厦内的信报箱、井道口、管線(xiàn)、消防栓等公共设备设施的清洁工作。
（2） 负责地下室、天台、转换层的清洁及其明暗沟的疏通清理(lǐ)工作。
（3） 负责大厦内各层電(diàn)梯厅、走道、楼梯等公用(yòng)區(qū)域地面、墙面、天棚的清洁工作。
（4） 负责大厦内大厦保洁员岗位的安排，公共卫生间的清洁工作。
（5） 对用(yòng)户违反清洁管理(lǐ)规定行為(wèi)进行劝阻、纠正。
（6） 完成上司交办的其他(tā)工作。
四、 物(wù)业保洁过程中常见的影响清洁的情况及处理(lǐ)方法影响清洁的情况主要有(yǒu)梅雨天、暴风雨、水管爆裂等，发生这些情况的处理(lǐ)方法如下：
1、 物(wù)业保洁中遇到梅雨天的处理(lǐ)办法：梅雨季节大理(lǐ)石、瓷砖地面和墙面很(hěn)容易出现反潮现象，造成地面积水，墙皮剥落，電(diàn)器感应开关自动导能(néng)等现象。
出现这些现象的处理(lǐ)办法是：
* 在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌，提醒客人 “ 小(xiǎo)心路滑 ”
* 仓库内配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用(yòng)品。
* 如反潮现象比较严重，应在大堂铺设一条防滑地毡，并用(yòng)大块的海绵吸干地面、墙面、電(diàn)梯门上的积水。* 增派人员，及时清干地面、墙面水迹。
2、 物(wù)业保洁中遇到暴风雨天气的处理(lǐ)办法：
* 加强各岗位巡查，对天台、裙楼平台的阴暗沟渠、地漏，要派专人检查，如有(yǒu)堵塞及时疏通。
* 仓库内备好雨具、铁勾、竹片、手電(diàn)筒，做到有(yǒu)备无患。
* 各岗位清洁员要配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面地面及打碎玻璃。
* 检查雨污水井，增加清理(lǐ)次数，确保通畅无阻。
3、 物(wù)业保洁中遇到发生水管爆裂的处理(lǐ)办法：
当楼层内发生水管爆裂，造成楼层浸水时应按下列办法处理(lǐ)：
* 迅速关闭水管阀门，立即通知保安和维修人员前来协助。
* 迅速用(yòng)扫把扫走流向電(diàn)梯厅的水，如控制不了时可(kě)将電(diàn)梯开往上一层楼，通知電(diàn)梯工关闭電(diàn)梯。
* 用(yòng)垃圾斗将水倒到水桶，再将余水扫进地漏，再用(yòng)吸水器吸干地面水分(fēn)。
* 打开门窗，用(yòng)风扇吹干地面。
* 处理(lǐ)水管爆裂事故要防止触電(diàn)。
